发展总值2.5亿 带动区域经济 居林高科技园建综合性项目
(槟城2日讯) 打造首个大型综合性项目，居林高科技园最后一片黄金地被相中了！
根据《光明日报》探悉，该地段是由本地着名发展商海狸地产集团（Beaver Properties Group）进行开发，以打造集4星级酒店、3间得来速、1间独立商舖办公室、40间3层半独立商舖办公室商业单位，以及一个近1英亩的中央绿肺公园的大型综合项目，堪称居林高科技园近年来的重点项目。
该大型综合性发展项目名为“Beaver Midtown Kulim”，佔地9.6亩，发展总值约2.5亿令吉，除可带动整体的区域经济外，也预计将为市场提供约2000个就业机会。
值得一提的是，有关地段也是居林高科技园区内5551英亩规划蓝图里唯一一块商业用地，因此被业界誉为该园区的最后一片黄金地。
4星酒店更多品牌入驻
作为该项目首炮，有关发展商更在早前与雅诗阁有限公司（Ascott）签署协议，推出拥有228间客房的星级酒店。值得一提的是，该星级酒店也是科技园首家4星级酒店。据了解，有关酒店预计2027年投入营运。
居林科技园总执行长拿督莫哈末沙希尔告诉《光明日报》指出，有关综合性发展项目的推展势必将带动当地经济，也改写当地的发展面貌。其中，居林高科技园向来专注于高科技製造和研发活动，目前共有42家跨国公司和本地公司在园区内营运，这也意味着未来更多的国际投资者或外国专才将可以直接入住该酒店。
居林高科技园区有约4万3000名员工，54家国际大厂（MNC）及121家下游厂家，惟10公里范围内，还没有一个可供住宿、商务办公、餐饮休闲的商业项目，而瞄准商机的海狸集团顺势开发有关地段。
来自房地产界的消息也指出，除了国际品牌酒店的入驻外，多家知名连锁品牌也将陆续进军该项目。
料明年首季开售
海狸集团董事兼销售及市场总监温财升也说，目前该项目正在进行土方工程（Earthwork），预计明年首季度开始销售，完工期则定为同年的第4季度。
期间，他也透露，除了为该区带来首家HARRIS品牌四星级酒店外，许多连锁品牌也正在洽谈中，并表达了浓厚的兴趣，惟基于保密协议，还暂时不便公开。
“近年来，居林高科技园区工业项目高速发展，因此打造综合性商业项目可以满足周围的高需求。”
综合性发展与工业相辅相
达哈及王氏（CBRE-WTW）董事陈健桦指出，被海狸集团相中的地段处于居林高科技工业园四通八达的地点，其中，除了是靠近主要的交通要道外，也能分别通过北海和吉打的巴东美哈，直达新旧工业区都相当便捷，因此极具优势。
再者，居林高科技工业园的发展几近饱和，可发展的商业地段十分有限，这也造就了该地段成为黄金地的原因之一。
“这地段的优势众多，交通便利，所以被誉为黄金地点。”
此外，该地段一直缺乏如此高规格的综合性发展项目，因此海狸的这个项目无疑备受关注。
值得一提的是，他分析，由于有关地段的发展已经相当成熟，当中更不乏工业巨头入驻，因此任何综合性发展计划无疑将能与工业地段达到相辅相成的意义。
“国外投资方到来都能入住当地酒店，而商业店面或得来速也方便当地就业的技术人员与人才。”
他指出，基于当地没有同等规格的大型综合性发展项目，因此有意投资的朋友或许没有可参考的价格，但其增值空间与发展潜能是无需置疑的。
“尤其若没有该项目的出现，在当地就业的职员可能还得去到诗布朗再也才能找到同等规格的商业店面。”
“当地许多投资都是国际大企业，员工人数高达数百，甚至近千人，如此庞大人口无疑保障该项目的发展潜能。”
另外，他也补充，该项目也获得吉打州政府辖内的居林高科技园公司（KTPC）的支持，换言之，在州政府的祝福下，有关发展势必将备受看好。
文章取自于 光明日报
